ГЛАВНАЯ »  Нормативная база  »  Правила  »  Правила определения стоимости объектов налогообложения физических...
Главное меню
Карта сайта
Инструкция сайта
Кадровый резерв
НОВОСТИ
МСФО
КОНТАКТЫ
Договоры-оферты
договор_дистанционка
Договор оферты_сайт
Точка опоры
БАЗА_Закон Өдiлет
PCT-международная патентная система
Книга МСФО_2023
COVID19
Coronavirus2020
Актуальная тема
Мониторинг законодательства
Налогообложение и бухгалтерский учет
Хозяйственные и трудовые отношения
Специалисту ВЭД
Фондовику
Блокнот Бухгалтера
Страхование
Банки
Кодексы
Экология
Налоги
Налогоплательщики НДС
Планы проверок
Разъяснения по ф.100
Путеводитель по налогам
Отчеты
Налоговый календарь
Справки по ИС
Налоговые заявления
Отчеты
Госзакупки
Государственные закупки
Разъяснение о гос. закупках
Электронный закуп
Справочники
Товары и коды online
Реестр товаров, работ и услуг
КЛАССИФИКАТОРЫ
Производственный календарь
Нормы списания ГСМ
Новые счета МСФО
Полезные ссылки
Инкотермс-2000
КБК
Инкотермс-2010
КОФ
Справочник по должностям
Лжепредприятия
Делопроизводство
Нормативно-методическая база кадрового делопроизводства
Типовые договора
Профессионалы отвечают
Предоставление ФНО в электронном виде
Трудовые отношения
Упрощенная система
Налог на прибыль
Оплата труда
Командировки
Таможня
Стат. отчетность
Другие
Соц. налог
НДФЛ
НДС
Нерезиденты
Нормативная база
Налоговый кодекс РК
Национальные стандарты
Письма контролирующих органов
Постановления
Распоряжения
Инструкции
Конвенции
Положения
Протоколы
Решения
Приказы
Правила
Проекты
Законы
Указы
Бухгалтерская наука
Сертификация CAP, CIPA
Дистанционное обучение
Семинары, брифинги
Учебник по 1С:ПРЕДПРИЯТИЕ
Кабинет директора
Фин. директору
Искусство продаж
Таможенный союз
Автоматизация бизнеса
Реинжиниринг
Менеджмент
Деньги
Рынок и аналитика
Раздел Выставки
Банковские технологии
Акции и фонды
Наши издания
Элитстандарт
Business-portal
Наука продаж:от технологии к искусству
Искусство продаж
Science_of_Sales
Интеллект-магазин
Оформить подписку
Рассылки
МедиаКит
Краткие новости

Книга МСФО 2022 в 3-х томах официальный перевод на русский  язык IFRS Foundation. , тел. 87755768113

Правила

  Правила определения стоимости объектов налогообложения физических лиц

Утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 апреля 2002 года N 447

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 17 апреля 2002 года N 447

Правила определения стоимости
объектов налогообложения физических лиц

Общие положения

1. Настоящие Правила разработаны с целью определения порядка единообразного расчета и установления стоимости объектов налогообложения физических лиц для исчисления налога на имущество на территории Республики Казахстан.
2. Оценку объектов налогообложения физических лиц, принадлежащих им на праве собственности и не используемых в предпринимательской деятельности (далее - имущество), осуществляет Комитет регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан и подведомственные ему государственные предприятия (далее - регистрирующие органы).
Сноска. Пункт 2 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 28.03.2008 N 300 (порядок введения в действие см. п.5).
3. Объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются принадлежащие им на праве собственности и не используемые в предпринимательской деятельности следующие объекты:
1) жилые помещения, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, находящиеся на территории Республики Казахстан;
2) объекты незавершенного строительства, находящиеся на территории Республики Казахстан, с момента проживания (эксплуатации).
4. Оценка проводится по данным технической документации архивов регистрирующих органов без выезда на место и без учета внутренних улучшений.

Основные понятия и определения,
используемые в настоящих правилах

5. Износ физический - это потеря стоимости имущества, вызванная ухудшением физического состояния в результате изнашивания в ходе эксплуатации и воздействия физических процессов.
6. Износ функциональный (моральный) - это потеря стоимости, вызванная недостатками в проектировании, моральным устареванием в целом, либо использованных для его изготовления материалов, конструктивных элементов и так далее.
7. Амортизация - это стоимостное выражение физического износа в виде систематического распределения амортизируемой стоимости актива в течение срока службы.
8. Базовая стоимость - стоимость квадратного метра полезной площади имущества, учитывающая категорию населенного пункта.
9. Стоимость для целей налогообложения - величина оцененной стоимости для целей исчисления налога на имущество физических лиц, принадлежащее им на праве собственности, путем массовой оценки по данным регистрирующего органа.

Определение стоимости имущества
для целей налогообложения

10. Стоимость имущества для целей налогообложения определяется по формуле:
C = C б x S x K физ х К функц х К зон х К изм. мрп [формула1],
где:
С - стоимость имущества для целей налогообложения, выраженная в тенге;
С б - базовая стоимость одного квадратного метра жилого помещения в тенге;
S - полезная площадь имущества в кв. м;
К физ - коэффициент физического износа;
К функц - коэффициент функционального износа;
К зон - коэффициент зонирования;
К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.
11. Базовая стоимость одного квадратного метра жилого помещения в тенге (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта по таблице 1.



Таблица 1
__________________________________________________________________________
Вид населенного пункта ! Базовая стоимость в тенге
__________________________________________________________________________
  1 ! 2
__________________________________________________________________________
Города:
Алматы 30000
Астана 30000
Актау 18000
Актобе 18000
Атырау 18000
Тараз 18000
Караганда 18000
Кызылорда 18000
Кокшетау 18000
Костанай 18000
Павлодар 18000
Петропавловск 18000
Уральск 18000
Усть-Каменогорск 18000
Шымкент   18000
Города областного значения 12000
Города районного значения 6000
Поселки 4200
Села (аулы) 2700
___________________________________________________________________________

Примечание: Базовая стоимость квадратного метра общей площади холодных пристроек, хозяйственных (служебных) построек, цокольных этажей индивидуальных жилых домов и т.п рассчитывается в размере 25% от базовой стоимости квадратного метра общей площади основного строения с учетом поправочного коэффициента на материал стен.
12. Коэффициент физического износа имущества, отражающий величину степени его добротности, определяется с учетом норм амортизации и эффективного возраста по формуле:
К физ = 1 - И физ [формула2],
где:
И физ - физический износ имущества
Физический износ определяется на основе данных, приведенных в таблице
2 и рассчитывается по формуле:
И физ = (Т баз - Т ввода) х Nам/100 [формула3],
где:
Т баз - год начисления налога;
Т ввода - год ввода объекта в эксплуатацию;
Nam - норма амортизации.
Если физический износ каменного или из несущих панелей дома превышает 70%, а деревянных домов или домов из местных материалов 65%, то коэффициент физического износа принимается равным 0,2.

Таблица 2 <*>
Сноска. Таблица 2 с изменениями - постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 июня 2003 года N 620.
___________________________________________________________________________
Группа ! Характеристика здания ! Nам ! Срок
капиталь- ! ! % ! службы
ности &nbsp; ! ! ! (лет)
___________________________________________________________________________
1 Здания каменные, особо капитальные,
стены кирпичные толщиной свыше 2,5
кирпичей или кирпичные с
железобетонным или металлическим
каркасом, перекрытия железобетонные
и бетонные; здания с крупнопанельными
стенами, перекрытия железобетонные 0,7 143
2 Здания с кирпичными стенами толщиной
в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия
железобетонные, бетонные или
деревянные; с крупноблочными стенами, 0.8 125
перекрытия железобетонные
3 Здания со стенами облегченной кладки из
кирпича, монолитного шлакобетона, легких
шлакоблоков, ракушечников, перекрытия
железобетонные или бетонные; здания со
стенами крупноблочными или облегченной 1.0 100
кладки из кирпича, монолитного
шлакобетона, мелких шлакоблоков
4 Здания со стенами смешанными,
деревянными рубленными или брусчатыми 2.0 50
5 Здания сырцовые, сборно-щитовые,
каркасно-засыпные, глинобитные,
саманные 3.3 30
6 Здания каркасно-камышитовые и другие
облегченные 6.6 15
___________________________________________________________________________


13. Коэффициент функционального износа (К функц), учитывающий изменения требований к качеству имущества, рассчитывается по формуле:
К функц = К этаж х К угл х К мат.ст х К благ х К отопл [формула5],
где:
К этаж - коэффициент, учитывающий изменения базовой стоимости в зависимости от этажа расположения имущества (квартиры);
К угл - коэффициент, учитывающий расположение имущества (квартиры) на угловых участках объекта;
К мат. ст - коэффициент, учитывающий материал стен;
К благ - коэффициент, учитывающий уровень благоустроенности имущества и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами;
К отопл - коэффициент, учитывающий вид отопления.
Поправочный коэффициент этажности (К этаж) принимается в соответствии с данными таблицы 3.

Таблица 3

________________________________________
Этаж ! К этаж.
________________________________________
Первый 0.95
Промежуточный или
индивидуальный жилой дом 1.00
Последний 0.9
________________________________________


Примечание: Для многоквартирных домов высотой не более 3-х этажей для любого этажа коэффициент этажности принимать равным 1.
Поправочный коэффициент на угловые квартиры (К угл) принимается в соответствии с данными таблицы 4.

Таблица 4

_______________________________________
Угловая ! 0.95
_______________________________________
&nbsp; Неугловая
или индивидуальный
жилой дом 1.0
_______________________________________

Поправочный коэффициент материал стен (К мат.ст) принимается в соответствии с данными таблицы 5.

Таблица 5 <*>
Сноска. Таблица 5 с изменениями - постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 июня 2003 года N 620.
_______________________________________
Материал стен ! Коэффициент
_______________________________________
из кирпича 1.1
Сборный из
керамзитобетонных
блоков 1.0
Сборный из
керамзитобетонных
блоков, облицованный
кирпичом 1.05
железобетонные панели 1.0
из железобетонных панелей,
облицованных кирпичом 1.05
Саманно-глинобитный 0.5
Саманные, облицованные
снаружи в 0,5 кирпича 0.6
Монолитные шлакобетонные 0.7
&nbsp; из железобетонных блоков 1.0
Сборно-щитовые 0.6
Сборно-щитовые,
облицованные 1/2 кирпича 0.75
Деревянные рубленные 0.85
Шпальные 0.75
Шпальные, облицованные
кирпичом 0.95
каркасно-камышитовые 0,6
___________________________________________________________________________

Поправочный коэффициент отопления (К отопл) принимается в соответствии сданными таблицы 6.

Таблица 6

________________________________________
Центральное отопление 1.0
Местное отопление на газе
или мазуте 0.98
Местное водяное отопление
на твердом топливе 0.95
Печное отопление 0.9
________________________________________


Поправочный коэффициент благоустройства (К благ) для имущества со всеми инженерно-техническими устройствами принимается равным 1.
При отсутствии водопровода и/или канализации, а также других видов благоустройства К благ = 0,8.
14. Коэффициент зонирования (К зон), учитывающий месторасположение имущества в населенном пункте, определяется уполномоченными органами по определению стоимости объектов налогообложения имущества физических лиц, не используемых в предпринимательской деятельности по согласованию с местными исполнительными органами. <*>
Сноска. Пункт 14 с изменениями - постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 июня 2003 года N 620.
15. Коэффициент изменения месячного расчетного (К изм. мрп) определяется по формуле:
К изм. мрп = мрп тек, г [формула6],
-------------
мрп 2002 г.
где: мрп тек. г - месячный расчетный показатель, устанавливаемый
на 1 января налогового года;
мрп 2002 г. - базовый месячный расчетный показатель,установленный на 1 января 2002 года.
16. Стоимость зарегистрированного в установленном законодательством порядке эксплуатируемого объекта незавершенного строительства определяется по пункту 10 настоящих Правил.
17. Стоимость для целей налогообложения гаража рассчитывается по формуле:
C = C б x S x K зон [формула7],
где:
С - стоимость для целей налогообложения гаража в тенге;
С б - базовая стоимость 1 кв. м гаража, устанавливаемая в размере 15% от базовой стоимости имущества, определенной по таблице 1;
S - общая площадь гаража в кв. м;
К зон - коэффициент зонирования.

Авторизация




Запомнить меня
Ещё не зарегистрированы? Регистрация
Забыли пароль?


Служба поддержки сайта:
Агент@mail.ru buh-nauka.com@mail.ru
Мой статус buh-nauka.com
   Лента новостей
Курсы валют
Ц#152;нформационный сервер xFRK: валютные баннеры для Вашего сайта

Реклама на сайте


???Mail.ru


  Copyright © 2011 - 2024, ТОО Эльмора, Kurilovich Yanina